Вход
Коттеджные поселки Подмосковья


Транспорт



Транспортная доступность жилья на Калужском шоссе улучшилась в 1,5-2 разаКомментарии0

23.08.2017

Реконструкция Калужского шоссе, длившаяся с 2014 года, наконец завершается: как обещают столичные власти, работы полностью закончатся в 2017 году

Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали, на сколько сократилось время в пути по Калужскому шоссе до объектов жилой недвижимости и инфраструктуры после окончания основных работ по реконструкции.

Реконструкция Калужского шоссе, длившаяся с 2014 года, наконец завершается: как обещают столичные власти, работы полностью закончатся в 2017 году. Несколько этапов масштабной реконструкции долгое время создавали проблемы для и без того напряженной дорожной ситуации и значительно влияли на среднее время в пути до станции метро «Теплый Стан» и МКАД. Теперь, когда реконструкция подходит к концу, специалисты смогли объективно оценить реальные улучшения, которые она принесла различным объектам недвижимости на данном направлении. В основу расчетов экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» легли данные дорожных сервисов «Яндекса» и статистика за последние несколько лет.

Так, транспортная доступность коттеджных поселков на Калужском шоссе улучшилась в среднем в 1,6 раза: заметнее всего разница между временем пути от метро до поселка «Остров Эрин» (45 минут от МКАД до реконструкции и 21 минута – после). «Поселок находится в 31 км от ближайшей станции метро «Теплый стан», однако в новых условиях, после реконструкции, дорога на общественном или личном транспорте не отнимет у жителей времени больше, чем путь от некоторых станций метро до жилых массивов в пределах МКАД», – рассказывает исполнительный директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.



 

время в пути
с учетом пробок

время в пути без пробок

Название ЖК

вечерний
час-пик

до реконструкции Калужского шоссе

после реконструкции Калужского шоссе

Расстояние от ст. м. «Теплый Стан» до объекта

Коттеджные поселки  

«Вяземское»

0:33

0:20

0:14

7,6 км

«Столбово Клаб»

0:38

0:28

0:25

9,7 км

«Президент»

0:30

0:33

0:20

14 км

«Кронбург»

0:48

0:33

0:21

15 км

«Рависсант»

0:55

0:38

0:25

24 км

«Остров Эрин»

0:56

0:45

0:21

31 км

«Марсель»

1:17

0:50

0:28

36 км

Почти в 2 раза выросла транспортная доступность малоэтажных ЖК на Калужском направлении, расположенных в 15-31 км от ст. м. «Теплый Стан»: 16 минут после реконструкции против 31 минуты до реконструкции. «Отметим, что средняя фиксируемая сегодня на шоссе скорость автомобилей составляет 80-90 км/час – против 60 км/час до реконструкции. Благодаря расширению шоссе и появлению дополнительных полос и развязок средняя скорость автомобилей выросла, а время в пути даже до самых отдаленных ЖК сократилось до 30 минут. Добраться до ЖК «Андерсен» в 15 км от метро теперь можно за 11 минут: почти то же время требует путь на машине до многоэтажных жилых комплексов в 7 км от метро», отмечает эксперт.

 

время в пути
с учетом пробок

время в пути без пробок

 

Название ЖК

Вечерний
час-пик

до реконструкции Калужского шоссе

после реконструкции Калужского шоссе

Расстояние от ст. м. «Теплый Стан» до объекта

Малоэтажные многоквартирные комплексы

«Андерсен»

0:24

0:20

0:11

15 км

«Новые Ватутинки», мкр.Южный

0:46

0:28

0:18

18 км

«Ирландский квартал»

0:56

0:45

0:21

31 км



В наименьшей степени окончание работ по реконструкции шоссе повлияло на транспортную доступность многоэтажных жилых комплексов в Новой Москве, расположенных в зоне до 10 км от МКАД: с 15 минут время в пути на автомобиле сократилось до 8 минут.



 

время в пути
с учетом пробок

время в пути без пробок

 

Название ЖК

Вечерний
час-пик

до реконструкции Калужского шоссе

после реконструкции Калужского шоссе

Расстояние от ст. м. «Теплый Стан» до объекта

Многоэтажные многоквартирные комплексы

«Зеленая линия»

0:15

0:13

0:04

5,9 км

«Новая Звезда»

0:19

0:12

0:06

6,2 км

«Эдальго»

0:18

0:13

0:07

6,5 км

«Испанские кварталы»

0:18

0:10

0:07

6,5 км

«Коммунарка»

0:20

0:15

0:08

6,7 км

«Дубровка»

0:20

0:15

0:09

7,4 км

«Москва А101»

0:21

0:10

0:09

7,7 км

«Легенда №18»

0:21

0:20

0:09

7,7 км

«Москвичка»

0:25

0:24

0:12

9 км

«Новые Ватутинки», мкр. Центральный

0:27

0:25

0:15

17 км

Отдельно стоит отметить возросшую транспортную доступность объектов инфраструктуры на шоссе: после окончания реконструкции она выросла в 1,85 раза: «Торговые центры, центры госуслуг, фитнес-клубы и продуктовые магазины вдоль Калужского шоссе стали более доступными для жителей: теперь, возвращаясь после работы домой, можно заехать в супермаркет или торговый центр, посетить фитнес-клуб и не потратить на это часы в пробках», – говорит Цветкова.

ИНФРАСТРУКТУРА ВДОЛЬ КАЛУЖСКОГО ШОССЕ

 

время в пути
с учетом пробок

время в пути без пробок

 

Название ЖК

Вечерний
час-пик

до реконструкции Калужского шоссе

после реконструкции Калужского шоссе

Расстояние от ст. м. «Теплый Стан» до объекта

Торговые центры

ТЦ «Славянский Град»

0:06

0:10

0:04

2,5 км

Торгово-ярмарочный комплекс «Славянский мир»

0:07

0:12

0:05

3,1 км

Оптово-розничный продовольственный центр «ФУД СИТИ»

0:12

0:16

0:07

4 км

ТЦ «Троицк»

0:33

0:35

0:22

19 км

Продуктовые магазины

Продуктовые магазины в районе Дубровки

0:15

0:17

0:10

7,5 км

Сетевые супермаркеты
и фермерские продукты
в ЖК «Новые Ватутинки»,
мкр. Центральный

0:31

0:27

0:15

17 км

«Сахалинский икорный дом», фирменный магазин

0:34

0:30

0:20

19 км

Продуктовые магазины в г. Троицк

0:39

0:38

0:22

22 км

Ресторан,
рыбный магазин «Моремания», фермерские продукты 
в пос. Красная Пахра

0:43

0:45

0:29

27 км

МФЦ

Центр госуслуг
«Мои документы»
в Новых Ватутинках

0:25

0:27

0:15

17 км

Центр госуслуг
«Мои документы»
в г. Троицк

0:36

0:38

0:22

21 км

Фитнес и спорт-клубы

Фитнес-клуб Fight House в Коммунарке

0:17

0:16

0:06

4 км

«Дубровка
Фитнес»

0:21

0:15

0:10

7,5 км

Фитнес-клубы
в г. Троицк

0:39

0:38

0:22

22 км

Следующий масштабный этап развития транспортной инфраструктуры Новой Москвы, как ожидают эксперты, состоится в 2019 году: именно на этот год запланировано открытие трех новых станций метро Калужско-Рижской и Сокольнической линий: «Прокшино», «Столбово» и «Мамыри». Как ожидается, новые станции еще больше разгрузят Калужское шоссе, и в будущем время в пути до МКАД на автомобиле сократится до нескольких минут. «Появление метро в Новой Москве на Калужском направлении значительно повысит привлекательность и стоимость жилых объектов различных типов, преимущественно малоэтажных жилых комплексов и коттеджных поселков, обладающих наибольшим инвестиционным потенциалом и предлагающих своим покупателям загородный образ жизни без жертв в виде транспортной доступности», заключает эксперт.



Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Транспорт
Предыдущий материалВ Подмосковье насчитали более 3 тыс бесхозных дорог
Свыше 3 тысяч бесхозных дорог выявили на территории Подмосковья, в течение трех лет их планируют поставить на кадастровый учет

Всего свыше 3 тысяч бесхозных дорог. Мы сейчас должны в течение трех лет все эти дороги системно поставить на кадастровый учет
23.08.2017
  Следующий материалТранспортная доступность Калужского шоссе увеличилась вдвое
Масштабная реконструкция Калужского шоссе, стартовавшая в 2014 году, подошла к завершающему этапу
30.08.2017