Вход
Коттеджные поселки Подмосковья


Деньги



Регулярные продажи идут в 30% элитных поселков на «первичке»Комментарии0

20.12.2017

В этом году только каждый третий проект реализовывал объекты ежеквартально, лидером продаж стал поселок «Ренессанс Парк». При этом в 2016 году число ликвидных загородных комплексов составляло 40% от общей доли предложения

По оценкам Villagio Estate, на первичном рынке продолжает сокращаться число элитных поселков с активными продажами. Причина – в остром дефиците новых проектов.

В этом году только каждый третий проект реализовывал объекты ежеквартально, лидером продаж стал поселок «Ренессанс Парк». При этом в 2016 году число ликвидных загородных комплексов составляло 40% от общей доли предложения.

Главные причины ситуации – растущий дефицит объектов от застройщиков. Все больше проектов завершает реализацию, оставаясь на рынке с неликвидными «остатками». К таким объектам относятся дома слишком большого или малого метража, с устаревшей архитектурой или дизайном, с неудобным расположением внутри поселка, по завышенной цене. В результате почти 70% поселков на «первичке» продают всего по несколько лотов в течение года или не продают ничего.

Старт новых элитных проектов не может сильно повлиять на конъюнктуру рынка: они достаточно камерные и выводят небольшой объем коттеджей. В результате в сегменте сокращается число активно продающихся поселков, а спрос аккумулируется в паре десятков жилых комплексов или переходит во «вторичку».

По данным аналитического центра Villagio Estate, элитный загородный сегмент новостроек насчитывает 68 поселков, в которых реализуется 2,1 тыс. объектов. Порядка 47% предложения приходится на коттеджи, 29% – на блокированную застройку, 9% – на малоэтажные дома с квартирами, 15% – на участки без подряда. Средняя стоимость индивидуального дома составляет 126,8 млн рублей, таунхауса – 38,3 млн рублей, дуплекса – 20,5 млн рублей, квартиры в МЖД – 18 млн рублей, участка – 60 млн рублей.


Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Деньги
Предыдущий материалСпасательный круг для «загородки»
Доля ипотечных сделок на подмосковном рынке составляет 65%, в формате МЖД она достигает 90%
20.12.2017
  Следующий материалНа жилищном рынке ожидается дальнейшее снижение ипотечных ставок
Решение Центробанка РФ об очередном снижении ключевой ставки - с 8,25% до 7,75% годовых - будет способствовать дальнейшему снижению уровня ипотечных ставок
21.12.2017