Вход
Коттеджные поселки Подмосковья


Деньги



Deluxe пошел на снижение: загородная недвижимость в самом дорогом сегменте подешевела в I квартале 2017 г.Комментарии0

16.05.2017

Аналитики компании Blackwood подсчитали: в 2017 году в сегменте deluxe на рынке загородной недвижимости средние цены предложений снизились и потеряли до 11% в зависимости от типа недвижимости

Аналитики компании Blackwood подсчитали: в 2017 году в сегменте deluxe на рынке загородной недвижимости средние цены предложений снизились и потеряли до 11% в зависимости от типа недвижимости. В сегменте premium, напротив, рост цен составил 7-8%.

Итоги I квартала 2017 года продемонстрировали явный тренд на снижение стоимости объектов загородной недвижимости класса deluxe: средняя стоимость 1-го кв. м коттеджа на первичном рынке элитной загородной недвижимости в классе deluxe снизилась до $4 344 (250 000 руб.). При этом стоимость в рублях за квартал снизилась на 11% по сравнению с итогами 2016 года, а в долларах снижение составило 4%. Средняя стоимость 1-го кв. м для лотов «под ключ» составила $8,2 тыс.

В классе premium в то же время наблюдалась обратная тенденция: средняя стоимость квадратного метра коттеджа возросла как в долларах (на 14%, до $3 077), так и в рублях (на 7%, до 178 700 руб.). Средняя цена на лоты «под ключ» в данном классе составила $4 400.

По мнению аналитиков, рост темпов снижения средних цен был достигнут за счет снижения цен лотов в наиболее дорогих поселках в марте, в том числе за счет специальных предложений и действия весенних акций в преддверии летнего сезона: «В течение последних лет предложение на загородном рынке класса deluxe не пополнялось новыми проектами, при этом наиболее ликвидные лоты постепенно вымывались с рынка. В результате для выбора покупателей на первичном рынке остается сравнительно небольшой объем остаточного предложения, что особенно заметно в сегменте коттеджей. Для стимулирования продаж и привлечения внимания к подобным лотам девелоперы вынуждены подогревать спрос акциями, специальными предложениями и значительным снижением цен» - рассказывает Александр Шиабев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Застройщики также продолжают переводить некоторые лоты в рублевые цены, доля рублевого предложения на рынке deluxe растет: по итогам I квартала 2017 г. 64% предложения элитного загородного рынка номинировано в рублях. При этом 71% предложения, номинированного в рублях, представляет собой лоты в поселках класса premium. 

Как отмечают аналитики, также сохраняется низкий спрос на сблокированное жилье класса deluxe: интерес к объектам такого типа сейчас формируется в основном за счет действия единичных акций (к примеру, продажи в КП «Довиль»). Спросом на элитном рынке пользуются наиболее ликвидные, оптимальные по площади и цене таунхаусы и дуплексы. За счет этого, а также в результате укрепления рубля, цены сблокированного жилья (таунхаусы и дуплексы) в долларовом выражении возросли как в классе deluxe (+2%), так и в сегменте premium (+5,5%). 


Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Деньги
Предыдущий материалКаждый второй покупатель интересуется ипотекой без первого платежа
Около 45% потенциальных покупателей жилья в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» интересуются ипотечной программой без первоначального взноса

В проектах «KASKAD Недвижимости» действует ипотека без первого платежа от «Металлинвестбанка». Заем можно оформить по ставке 13% на срок до 25 лет
12.05.2017
  Следующий материалСколько стоит арендовать жилье без многочисленных соседей и с участком земли
Самый недорогой таунхаус предлагается в аренду по цене 130 000 руб. в месяц

Самый дорогой вариант на сегодняшний день предлагается по цене 820 000 руб. в месяц
17.05.2017