Вход
Коттеджные поселки Подмосковья


Стройки века



Загородному рынку не хватает новых проектов и опытных застройщиковКомментарии0

8.08.2017

По итогам второго квартала 2017 года на загородный рынок столичного региона вышло только 14 новых проектов

По итогам второго квартала 2017 года на загородный рынок столичного региона вышло только 14 новых проектов. Это на 37% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Количество совершенных сделок при этом сократилось практически на четверть.

Дефицит новых поселков – один из самых заметных трендов на современном загородном рынке. Большинство застройщиков боятся рисковать в условиях сложного рынка и либо отказываются от старта новых проектов, либо запускают поселки с участками без подряда, которые устраивают все меньшее число покупателей.

В приоритете у клиентов сейчас качественные таунхаусы или квартиры в малоэтажных корпусах с оптимальным планировкам, не далее 30 километров от МКАД, по цене 4-7 млн рублей и с возможностью оформить доступную ипотеку, выгодную рассрочку или воспользоваться схемой trade-in.

Таких предложений на рынке действительно мало и раскупаются они быстро. Например, активный спрос наблюдается в загородном комплексе «Парк Апрель», продажи в котором стартовали во второй половине июня. Малоэтажный жилой комплекс общей площадью 100 800 кв. м возводится в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе, всего в пяти минутах от Новой Москвы.

В ЖК «Парк Апрель» предлагаются односторонние или двусторонние таунхаусы площадью от 113,89 до 180,26 кв.м. по цене от 4,9 млн рублей. В рамках проекта также возводятся четырехэтажные многоквартирные дома, в которых представлены квартиры с панорамным остеклением, а также расположенные на первом этаже квартиры, имеющие выход на придомовой участок площадью от 0,15 до 0,5 сотки. Квартиры в ЖК будут иметь площадь от 31 до 86 кв. м. Минимальная цена – 1,8 млн рублей.

Инфраструктура проекта включает школу (500 мест), детский сад (250 мест), несколько тематических детских площадок, дорожку с уличными тренажерами и центральный бульвар с комплексом спортивных и арт-объектов, в том числе зоной общих встреч, крытой театральной сценой, мобильными библиотеками и площадкой для игр в настольный теннис и петанг. На примыкающей к лесу территории расположится фитнес-дорожка с уличными тренажерами.

Повышенным спросом пользуется и вторая очередь жилого комплекса KASKAD Park, запуск которой состоялся в феврале 2017 года. Второй этап застройки также располагается в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в непосредственной близости от первой очереди. В рамках проекта будет возведен 441 трехуровневый таунхаус, общая площадь застройки составит 17 гектар.

В ЖК KASKAD Park покупателям предлагаются кирпичные таунхаусы шести типов площадью от 97,4 до 177,4 кв. м и квартиры площадью 29,55—76,5 кв. м. Инфраструктура проекта включает пешеходный бульвар со спортивными и детскими площадками, беговыми и велосипедными дорожками, а также скейт-парком и веревочным городком, магазины и поликлинику. В рамках социального соглашения с городским округом Подольск на территории первой очереди жилого комплекса будут построены детский сад на 161 место и общеобразовательная школа на 350 мест.

Жители KASKAD Park также получают свободный доступ к инфраструктуре оздоровительного комплекса «Бор»: теннисным кортам, боулингу и прокату практически любого спортивного инвентаря.


Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Стройки века
Предыдущий материалСырный хаб планируют создать в Подмосковье
Подмосковные власти обсуждают возможность создания вблизи МКАД кластера, где будут производиться, выдерживаться и реализовываться сыры

Мы задумались о создании кластера, где за счет региона будет создана структура, обеспечивающая потенциальных производителей сыра необходимыми площадками
07.08.2017
  Следующий материалВ Подмосковье выбрали площадки для мусоросжигающих заводов
В Подмосковье определили четыре площадки для мусоросжигающих заводов, построить их планируется в Наро-Фоминском, Воскресенском, Ногинском и Солнечногорском районах

Всего в области планируется разместить 13 предприятий мусоропереработки и четыре установки термической переработки отходов в энергию
09.08.2017