Вход
Коттеджные поселки Подмосковья





Деревянные дома составляют треть предложения на подмосковной «загородке», число сделок с ними достигает 40% против 26% у кирпичных построекКомментарии0

2.10.2018

Если рассмотреть наиболее часто встречающиеся технологии строительства на областной «загородке», 38% домов в Подмосковье построены из кирпича, 32% – из дерева (где 13% составляет брус, 10% – бревно и 9% – каркасная технология) и 30% – из пено- и газобетон

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали наиболее распространенные на «загородке» технологии строительства, а также выяснили, в чем секрет популярности деревянных домов, на которые сейчас приходится на рынке в целом 32% предложения и 40% спроса. В экономклассе покупатели чаще всего выбирают каркасную технологию, в среднем ценовом сегменте – бревно и брус, в элитном – на что хватает фантазии. Правда, при выборе дома для постоянного проживания около 90% клиентов все-таки останавливаются на кирпичной или блочной постройке.

Если рассмотреть наиболее часто встречающиеся технологии строительства на областной «загородке», 38% домов в Подмосковье построены из кирпича, 32% – из дерева (где 13% составляет брус, 10% – бревно и 9% – каркасная технология) и 30% – из пено- и газобетонных блоков.

Среди технологий деревянного домостроения в низших ценовых сегментах наибольшей популярностью пользуется каркас, в средних – бревно и обычный брус, в высших – клееный брус, неоцилиндрованное бревно большого диаметра и другие материалы.

«Дерево не только обладает выгодными ценовыми характеристиками, позволяющими каждому покупателю выбрать технологию “по карману”, но и является самым экологичным стройматериалом, – комментирует директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – К тому же дома из дерева выглядят красиво и эстетично, например, крупные бревна позволяют создавать колоритные постройки в “русском стиле”. Имеет место и психологический фактор: у многих покупателей жизнь за городом ассоциируется именно с деревянным домом».

«Древесина считается наиболее традиционным решением для загородного строительства, однако здесь много технологических нюансов, – рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Дело в том, что в теплое время года дерево абсорбирует влагу, а в холодное – испаряет. В итоге его объемы меняются, что может привести к таким последствиям, как перекошенные окна или двери».

Противники дерева также опасаются рисков возгорания и жуков-короедов, хотя современные деревянные стройматериалы обрабатывают специальными огнезащитными и антисептическими составами.

«Деревянное домостроение постоянно развивается, – говорит Антон Архипов. – Одна из новинок здесь – это CLT-панели, т.е. перекрестно склеенный брус (Cross Laminated Timber). Такие панели сохраняют преимущества древесины и при этом лишены ее недостатков: возможного усыхания, изменения геометрии и т.д. В Европе CLT-панели стали производить еще в начале 2000-х гг., в России тоже уже работают такие заводы. И хотя я не ожидаю у нас бурного развития премиального деревянного домостроения, эти технологии, несомненно, займут достойную нишу на рынке».

Основным конкурентом дерева на современной «загородке» являются различные пено- и газобетонные блоки. По сути, эти материалы представляют собой искусственный камень, изготовленный из ячеистого бетона. Производство газоблоков сложнее, отчего их цена выше. Впрочем, и те, и другие отличаются долговечностью, экологичностью и хорошими теплоизоляционными свойствами. Наконец, кирпич, обладая такими плюсами, как прочность и высокий уровень звукоизоляции, имеет и серьезные минусы: высокую стоимость, большой вес, риски долгого строительства.

И все-таки наибольшая часть покупок на «загородке» – 40% – приходится сегодня на деревянные дома. Постройки из блоков выбирают 34% покупателей, из кирпича – 26% клиентов.

«Популярность домов из дерева во многом обусловлена финансовыми соображениями, – объясняет Дмитрий Таганов. – Все же самые доступные технологии строительства относятся к деревянному зодчеству. Правда, те покупатели, которые приобретают загородный дом для постоянного проживания, в 90% случаев рассматривают варианты из блоков или кирпича».

«Когда человек переезжает из квартиры за город, ему хочется, чтобы его жилье было монументальным, – подтверждает Антон Архипов. – Есть и другой момент: размеры земельных участков становятся меньше, соответственно, расстояния между постройками сокращаются, и не всегда пожарные нормы позволяют возводить в таких условиях деревянные дома».


Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Предыдущий материал«Желтый» уровень опасности из‑за ветра продлили в Московском регионе на 29 сентября
В Подмосковье и Москве на 29 сентября объявили «желтый» уровень опасности погоды из-за порывов ветра до 20 метров в секунду, сообщается на сайте Гидрометцентра России
28.09.2018
  Следующий материалМногодетная семья из Балашихи приобрела дом по программе губернатора Подмосковья
В подмосковной Балашихе многодетная семья приобрела дом по программе губернатора Московской области Андрея Воробьева «Жилище»
03.10.2018