Вход
Коттеджные поселки Подмосковья


Мнение профессионала



Повышение спроса на вторичную «загородку» ускорит оздоровление первичного рынкаКомментарии0

22.04.2016

Одна из актуальных тенденций загородного рынка – возросшая конкуренция со стороны сегмента вторичного жилья

Одна из актуальных тенденций загородного рынка – возросшая конкуренция со стороны сегмента вторичного жилья. В течение 2015 года средние цены на готовые дома и таунхаусы снижались. Многие частные продавцы предлагали объекты по цене ниже себестоимости, что привело к смещению определенной доли покупательского спроса в сторону вторичной «загородки».

Способствовало росту спроса на вторичное жилье значительное увеличение числа компаний-банкротов в строительной сфере и желание покупателей застраховаться от риска недостроя.

«В настоящее время вторичный рынок действительно оказывает влияние на первичный. В некоторых наших загородных комплексах мы чувствуем конкуренцию со стороны собственных объектов на более высоких стадиях готовности», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость».

По словам эксперта, данная ситуация обозначила необходимость сокращать шаг повышения стоимости в проектах на стадии котлована и предлагать покупателям такие цены, которые смогут отвлечь их внимание от готового жилья. В целом, увеличение спроса на вторичное загородное жилье придаст дополнительный стимул процессу оздоровления первичного рынка, который уже был запущен текущим кризисом.

Неликвидные проекты испытывают серьезные проблемы и не могут привлечь покупателей даже с помощью внушительных скидок. На первый план выходят качественные загородные комплексы с удачным местоположением, конкурентоспособными ценами, тщательно продуманными общественными зонами и обязательной изюминкой в концепции. Так, повышенный интерес покупателей к ЖК KASKAD Park, который «KASKAD Недвижимость» реализует в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, доказывает, что действительно яркие проекты продолжают демонстрировать стабильные продажи, превосходящие даже докризисные показатели


Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Мнение профессионала
Предыдущий материал6 особенностей покупателя малоэтажного жилья - 2015
За прошедший год существенные изменения претерпели фактически все сегменты рынка жилой недвижимости, и малоэтажка – не исключение

Вместе с условиями рынка изменения происходят и в портрете идеального покупателя новомосковского и подмосковного малоэтажного жилья. Эксперты проанализировали ключевые особенности нового покупателя малоэтажки.
14.03.2016
  Следующий материалДоля региональных покупателей загородной недвижимости выросла на 7%
По итогам первого квартала 2016 года в сегменте загородной недвижимости Подмосковья увеличилось количество покупателей из регионов России
05.05.2016