Вход
Коттеджные поселки Подмосковья


Мнение профессионала



Пятницкое шоссе: стоимость жилых квадратных метровКомментарии0

19.05.2014

Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали о ценах на жилье, расположенное на одном из самых популярных направлений – Пятницком шоссе

Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали о ценах на жилье, расположенное на одном из самых популярных направлений – Пятницком шоссе.

Как правило, причины популярности того или иного направления - транспортная доступность, качество трассы и ее состояние, близость крупных инфраструктурных центров. Пятницкое шоссе стало востребовано представителями среднего класса, которые, несмотря на достаточно высокие доходы, ценят соотношение цены и качества. Существенную роль играет близость таких населенных пунктов, как Митино, Солнечногорск и Зеленоград, а появившаяся не так давно станция метро «Пятницкое шоссе» способствовала увеличению спроса.

«Помимо большого объема вводимых новостроек, - рассказывает руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Сергей Цывин, - здесь сосредоточены качественные загородные проекты, отвечающие оптимальному соотношению цена-качество. Главным образом причина в том, что застройщики сумели вовремя переориентироваться и возвести поселки, отвечающие новым требованиям покупателей».

Если проводить сравнение между жилым фондом указанных выше территорий и загородными проектами, то цены на квартиры существенно выше. Так, в новых домах в Митино стоимость квадратного метра начинается от 100 тыс. руб. Средние цены на квадратные метры в поселках, расположенных на расстоянии до 15 км. от МКАД по Пятницкому шоссе, выглядят так: от 70,6 тыс. руб. за 1 кв. м в коттедже и 58,9 тыс. руб. за 1 кв. м в таунхаусе.

В Зеленограде цена 1 кв. м в новостройке начинается от 50,5 тыс. руб., в Солнечногорске - от 38 тыс. руб. за кв. м. При этом жилье в поселках, которые находятся на большем удалении от столицы, но при этом возводятся рядом с Солнечногорском или Зеленоградом, предлагаются по еще более демократичной цене. Примером может служить проект «Палитра» в 47 км по Пятницкому шоссе. Время в пути от поселка до Солнечногорска составит всего 9 минут, а до Зеленограда – чуть больше получаса. Всего в 3 км находится Истринское водохранилище.

В поселке «Палитра» строятся дуплексы площадью 118 кв.м на участках от 3 соток, дома площадью от 98 до 140 кв. м на участках от 6 до 10 соток и от 161 до 242 кв. м на участках от 8 до 12 соток. Примечательно, что дуплекс или коттедж можно приобрести по цене от 2,5 млн руб., следовательно, стоимость 1 кв.м дуплекса – 21,2 тыс. руб., коттеджа – 35 тыс. руб.

Дома возводятся из блоков, цоколь отделывается плиткой из натурального камня, фасады - эластичной декоративной штукатуркой, в оконные и балконные проемы вставляются пластиковые двухкамерные стеклопакеты, устанавливается металлическая входная дверь. На территории имеется чистое лесное озеро, вокруг которого создается прогулочная зона. В окрестностях поселка находится множество санаториев и домов отдыха, где сосредоточены различные спортивные инфраструктурные объекты: бассейн, тренажерный зал, теннисные корты и волейбольные площадки и проч.


Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Мнение профессионала
Предыдущий материалКрым не станет конкурентом Подмосковья
Рынок недвижимости Крыма может представлять интерес для частных инвесторов, однако побороть Подмосковье в инвестиционном плане полуостров если и сумеет, то еще очень нескоро, считают эксперты компании «Континент»

Квартиры в подмосковных жилых комплексах эконом- и комфорт-класса традиционно пользуются высоким спросом у частных инвесторов
13.05.2014
  Следующий материалКому из игроков московского рынка недвижимости выгодна девальвация рубля и кризис на Украине?
В последние несколько месяцев динамика российской экономики разочаровывает чиновников и предпринимателей

Население встревожено слишком быстрой девальвацией рубля, который с начала года потерял около 10 % к доллару, а в годовом выражении обесценился почти на 16 %
21.05.2014