Вход
Коттеджные поселки Подмосковья


Мнение профессионала



Число арендаторов загородных домов сократилосьКомментарии0

14.06.2013

Спрос в мае 2013 года упал на 36% по сравнению с прошлым годом, в апреле – на 39%.

В этом году число арендаторов загородных домов сократилось. Спрос в мае 2013 года упал на 36% по сравнению с прошлым годом, в апреле – на 39%. При этом предложение аренды осталось практически таким же, что и в 2012 году.

«В этом году активность арендаторов на рынке загородной аренды была более низкой, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Такое состояние рынка связано во многом с затянувшейся зимой и достаточно холодной весной. Спрос был менее активным еще и потому, что некоторые арендаторы, которые в прошлом году снимали жилье и остались им довольны, в этом году предпочли не обращаться в риэлторское агентство, а договариваться с собственником напрямую». В мае общий спрос на аренду домов за городом впервые понизился на 1,6% по отношению к апрелю, а предложение, наоборот, увеличилось на 8%. Таким образом, общий спрос на загородные дома превысил предложение в 2,28 раза. Больше всего коттеджей в мае предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. – 48,15% и от 3000 до 5000 долл./мес. – 23,15%. Спрос на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. в мае cоставил 51,63%, в данном ценовом диапазоне он превысил предложение в 2,44 раза. На втором месте оказались коттеджи стоимостью от 3000 до 5000 долл./мес. и до 1000 долл./мес. – по 20,33%. В мае максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД – 26,85%. На втором месте коттеджи, удаленные от МКАД на 20-29 км – 22,22%. Максимальным спросом в мае пользовались загородные дома, находящиеся на расстоянии 10-19 км и 30-49 км от МКАД – по 23,17%, на втором месте коттеджи, расположенные в 20-29 км и 10 км от МКАД – по 21,14%. Больше всего коттеджей в аренду в мае предлагалось на западном направлении – 21,4%, на втором месте предложение домов на юго-западном направлении – 18,45%, меньше всего коттеджей в мае было представлено на восточном направлении – 2,21%. «Как показала статистика за май, пик спроса на аренду загородных домов в этом году пришелся на апрель. Начиная с января, спрос стабильно показывал прирост: в январе он увеличился на 20, 46%, в феврале – на 74%, в марте – на 15,8% и в апреле – на 17,3%. Впервые за несколько месяцев спрос показал отрицательную динамику, хотя понижение и было незначительным. Как правило, в июне еще ожидается поступление небольшого числа запросов от арендаторов, желающих снять загородный дом, – рассказывает Мария Жукова. – Предложение, напротив, в марте и апреле шло на понижение, в марте его объем снизился на 17,46%, в апреле – на 3,8%, поскольку выходящие на рынок объекты не покрывали растущий спрос на аренду летних домов, особенно в сегменте экономкласса».


Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Мнение профессионала
Предыдущий материалПокупатели «загородки» предпочитают бизнес-класс
Загородный рынок бизнес-класса сохраняет и увеличивает рекордные показатели спроса, которые отмечаются в течение всего 2013 года

Заметный рост покупательской активности в сегменте загородного жилья бизнес-класса отмечается как по отношению к началу года, так и по сравнению с аналогичным периодом 2012-го
11.06.2013
  Следующий материалТолько 20% покупателей загородной недвижимости привлекают ипотеку
Возможность взять ипотечный кредит для покупки загородного жилья – это один из важных факторов, влияющих на решение о его приобретении

На рынке городской недвижимости доля ипотечных сделок сейчас составляет порядка 40%. На загородном рынке ситуация менее радужная – всего около 20%
25.06.2013