Вход
Коттеджные поселки Подмосковья


Экспертиза объектов



В ответ на девальвациюКомментарии0

20.08.2015

Продается участок площадью 10 соток в строящемся коттеджном поселке «Елизарово-Парк» (Киевское шоссе, 22 км).

Расположение

Участок имеет замечательное расположение. 22 км по Киевскому шоссе еще 7 км по местной дороге (вполне приличной на всем протяжении) – в результате от МКАД до поселка вполне реально добраться за 20 минут. Последние два километра дорога идет через лес, а сам поселок расположен на большой «поляне» в этом лесу. Рядом с поляной находится большое озеро (почти 20 га!).

Поселок находится на территории Новой Москвы (поселение Первомайское в Троицком округе)

Расположение – однозначно сильная сторона данного участка, недостатков тут просто нет. Что часто портит жизнь в загородном доме? Трасса вдоль поселка; многоэтажки на горизонте; ветра, какие бывают, когда дома строятся в чистом поле далеко от леса; гул электрички; свалка по соседству – все это здесь отсутствует напрочь.

Участок

Участок имеет площадь 10,37 соток и находится в собственности физического лица с 2011 года (что позволит отразить в документах купли-продажи его полную стоимость). Участок пятиугольной формы, близкой к прямоугольнику, находится на углу главной улицы и бокового тупикового проезда – отсутствие соседей с двух сторон позволяет, грамотно «посадив» дом, добиться ощущения простора на самом участке и хороших «перспективных» видов из окон. В качестве бонуса покупателю будет бесплатно передан проект дома (архитектурная часть), разработанный специально под этот участок и официальное разрешение на строительство, действующее до 2017 года.

Участок огорожен временным, но аккуратным забором из сетки рабица; завезена новая строительная бытовка.

Коммуникации

К настоящему моменту в поселке есть следующие сети: электричество (у каждого участка собственный договор с Мосэнерго - 15 кВт на участок), водопровод (поселковый водозаборный узел), канализация (поселковые очистные сооружения). В ходе реализации проекта девелопер неоднократно уклонялся от выполнения взятых обязательств (замалчивать этот факт никто не собирается – всю информацию легко найти в интернете). Но скоординированные действия собственников участков – инициативной группы – привели к тому, что основные коммуникации все же были введены в эксплуатацию. К сожалению, пока это не относится к магистральному газу, но и по этой важной позиции есть определенные подвижки: инициативная группа постепенно «дожимает» девелопера. Так или иначе, газ в поселке появится, а на период строительства он и не нужен.

Поселок

В настоящее время поселок активно застраивается – довольно внушительными (не «дачными») домами: это именно серьезная коттеджная застройка – люди строятся для себя, для жизни.

Введены в эксплуатацию поселковые дороги – из монолитного железобетона, что должно обеспечить их многолетний срок службы без «просадок».

Поселок огорожен забором, находится под охраной.

Цены

Стоимость предлагаемого участка – 2,9 млн рублей. В период явно обозначенного властями тренда на дальнейшую девальвацию рубля это хорошая возможность – купить качественный участок в 20 минутах езды от МКАД на лесной поляне на берегу большого озера под строительство дома, рассчитанного на несколько поколений – и с существенным дисконтом к цене первичной продажи этого участка.

  Телефон собственника участка: +7(985)107-21-23.


Мосновострой.ру

КОММЕНТАРИИ (0)

Для размещения своих сообщений на сайте вам необходимо пройти несложную процедуру регистрации, либо авторизоваться, если вы уже здесь зарегистрированы.

Другие материалы


Экспертиза объектов
Предыдущий материалКоттеджный поселок «Петрово Club»
Поселок по соседству с домом отдыха

«Петрово Club» - клубный проект девелоперской группы «Интегра»
13.08.2015
  Следующий материалКоттеджный поселок «Глазово»
Купить дом на берегу Можайского водохранилища

Новый поселок у воды на удалении 119 км от МКАД по Можайскому шоссе
04.10.2015